Hotel MALTA Poznań

Wyobraź sobie, że już za 120 euro możesz stać się częścią luksusowego hotelu klasy premium nad malowniczym Jeziorem Maltańskim w Poznaniu – obiektu, którym zarządzać będzie międzynarodowa sieć InterContinental Hotels Group (IHG) pod marką voco™.

To właśnie projekt HornetCoin Poznań – innowacyjna inwestycja oparta na tokenizacji pożyczki inwestycyjnej, w której każdy token reprezentuje udział w finansowaniu budowy hotelu o powierzchni 9 878 m².

Projekt realizują wspólnie:

· PartnerLedger OÜ (Estonia) – dostawca technologii blockchain i tokenizacji,

· Nexus Development Group Sp. z o.o. (Polska) – spółka celowa odpowiedzialna za zakup gruntu, budowę i współpracę z operatorem hotelowym.

Wizja projektu

Malta Hotel Poznań to nowoczesny obiekt klasy premium położony w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Polsce – nad samym brzegiem Jeziora Maltańskiego.
Hotel powstaje w sercu miasta, w sąsiedztwie takich atrakcji jak:

Termy Maltańskie (kompleks basenów i saun z wodami geotermalnymi),
Malta Ski i Aquapark,
ZOO Poznańskie – jedno z największych w kraju,
Międzynarodowe Targi Poznańskie,
Stare Miasto i Dworzec Główny (15 minut drogi).

Zaprojektowany zgodnie ze standardami IHG, hotel voco™ łączy biznes, turystykę i wellness, oferując unikalne doświadczenie pobytu w duchu zrównoważonego rozwoju.

Partnerzy projektu

Nexus Development Group Sp. z o.o.

Polska spółka celowa z siedzibą w Legnicy, specjalizująca się w realizacji inwestycji hotelowych i komercyjnych.

Rolą w projekcie jest zarządzanie inwestycjami finansowanym za pomocą tokenizacji.

Udziałowcy i Zespół Zarządzający spółką Nexus Development Group posiadają bogate doświadczenie w pozyskiwaniu finansowania inwestycyjnego oraz budowie obiektów turystycznych i komercyjnych o najwyższym standardzie.

PartnerLedger OÜ (Estonia)

PartnerLedger OÜ z siedziba w Estonii, to spółka świadcząca usługi Business Consulting, specjalizująca się w zarządzaniu finansami. Filozofia spółki jest kompleksowe podejście do kwestii zarządzania finansami swoich klientów, łącząc doświadczenie praktyczne z głęboką znajomością przepisów.

Rolą w projekcie jest wzięcie odpowiedzialności za część technologiczną, emisja tokenów HornetCoin oraz obsługa smart kontraktów i płatności.

Udziałowcy i Zespół Zarządzający spółką PartnerLedger OÜ posiadają bardzo duże doświadczenie w pracy z nowoczesnymi modelami finansowania inwestycji i ich późniejszego rozliczania.

Lokalizacja

Poznań, miasto położone w połowie drogi między Warszawą a Berlinem, jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków biznesowych i turystycznych w Europie Środkowej.

Lokalizacja hotelu: ul. Termalna, Poznań

3,4 km od Starego Miasta (14 min samochodem),
5,4 km od Dworca Głównego (24 min),
11 km od Lotniska Poznań-Ławica (39 min).

Hotel znajduje się tuż obok Term Maltańskich – największego w Polsce kompleksu rekreacyjnego z wodami geotermalnymi, co czyni go wyjątkowym miejscem wypoczynku i biznesu.

Skala inwestycji

Parametry obiektu:

Powierzchnia całkowita: 9 878 m²
Liczba pokoi: 130 (w tym 2 przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami)
Sale konferencyjne: 300 m² z foyer
Restauracja z tarasem widokowym
Lobby & Bar (560 m²)
Strefa Spa & Wellness – 560 m²
Parking podziemny na 41 miejsc + 28 miejsc naziemnych

Standard i zarządzanie:

Hotel powstaje zgodnie z standardami sieci voco (IHG Hotels & Resorts) – globalnej marki obecnej w 40 krajach. Nexus Development Group podpisał umowę obejmującą prawo pierwszeństwa finansowania inwestycji oraz późniejszej partycypacji w wypracowywanych efektach działalności hotelu.

Model tokenizacji

HornetCoin aspiruje do pozycji lidera w tokenizowanych ekosystemach nieruchomości użytkowych w Europie, z portfelem ponad 50 obiektów i ekosystemem o wartości przekraczającej 5 mld EUR do 2035 roku.
Token HornetCoin jest czystym utility tokenem, opartym na użyteczności w ekosystemie. Nie reprezentuje praw własności, udziałów ani zysków finansowych. Wartość tokena wynika z jego roli w ułatwianiu transakcji i funkcjonalności interakcji z nieruchomościami.
HornetCoin wypełnia lukę między sztywnymi modelami STO/single-asset (np. RealT) a tokenami lojalnościowymi bez realnych aktywów (np. Travala). Jako MIUT, oferuje skalowalną użyteczność w multi-asset real estate, z naciskiem na adopcję w Europie Środkowo-Wschodniej.
Rozkłada ryzyko, buduje efekt sieciowy i umożliwia mikro-transakcje w codziennym użytkowaniu.

Technologia

HornetCoin Poznań funkcjonuje w oparciu o blockchain Ethereum, gwarantując:

Każdy inwestor ma natychmiastowy dostęp do swoich tokenów oraz historii transakcji.

pełną decentralizację i bezpieczeństwo

transparentność każdej transakcji

automatyzację nagród poprzez smart kontrakty

kompatybilność z portfelami: MetaMask, Trust Wallet, Ledger

Emisja tokenów

Parametry emisji

Nazwa tokena: HornetCoin
Typ: Utility Token (ERC-20)
Blockchain: Ethereum
Cena: 120 euro / według przelicznika ceny bazowej to 120 000 tokenów
Wartość emisji: 25 mln USD
Data emisji: 15 grudnia 2025

Struktura dystrybucji

Alokacja skupiona na emisji, reszta na ecosystem, team i liquidity, proporcje zintegrowane w smart kontraktach).

Budżet inwestycyjny 70%
CapEx + rezerwa operacyjna 24 mies. 10%
Marketing (głównie B2B + LinkedIn) 7%
Zespół (runway 30 mies.) 5%
Legal + tokenizacja + audyty 4%
Buyback/burn fund (z zysków później) 2%
Liquidity + market making 2%

Dostępność

Tokeny można nabyć:

w prywatnej przedsprzedaży,
w sprzedaży publicznej na stronie PartnerLedger.eu.

Model biznesowy

Celem emisji jest zebranie to 25 mln USD co przekłada się na łączną ilość 24 187 808 765 tokenów HornetCoin.
Cena bazowa tokena HornetCoin to 0,001 USD. Minimalny pakiet tokenów – Utility Ticket 120 -to wartość odpowiadająca 120 USD. Według przelicznika ceny bazowej to 120 000 tokenów HornetCoin.
HornetCoin będzie mógł pełnić role alternatywnego środka płatniczego (rezerwacje, usługi dodatkowe w obiektach, uprzywilejowanego narzędzia dostępu (Early check-in, upgrade, strefy VIP), elementu lojalnościowego, z bardzo silnymi i na bieżąco zarządzanymi mechanizmami wspierającymi długoterminowy wzrost ceny rynkowej.